Questions les plus posées

ESTATES OF FORT LAUDERDALE
PROPERTY OWNERS ASSOCIATION INC.
2850 SW 54 th STREET
FORT LAUDERDALE FLORIDA 33312

QUESTIONS LES PLUS POSÉES

1. POUVONS-NOUS POSSÉDER DES ANIMAUX DE COMPAGNIE? Oui!
Seuls les chats, les chiens, les poissons miniatures et les oiseaux domestiqués sont autorisés. Seulement deux animaux de compagnie par unité (ne s’applique pas aux poissons). Tous les chiens doivent être enregistrés à l’office. Les chiens autorisés de plus de 30 livres à maturité doivent porter une muselière lorsqu’ils se trouvent dans des lieux publics.

2. COMBIEN DE VÉHICULES SONT AUTORISÉS PAR LOT?
Le nombre peut varier, mais tous les véhicules doivent tenir dans votre entrée ou sous votre abri d’auto.Il peut s’agir d’automobile, d’une camionnette légère, d’une motocyclette, d’un bateau sur remorque, tous appartenant à des personnes résidant dans la maison seulement. Aucun véhicule commercial ou de camping n’est autorisé à être stationné pendant la nuit dans votre entrée. Seuls les bateaux de 23 pieds de long ou moins sur une remorque sont autorisés dans votre entrée.
Strictement pas de stationnement sur la pelouse ou les parterres en pierre.

3. L’ASSOCIATION S’OCCUPE-T-ELLE DE MA PELOUSE (PIERRES/HERBE)? Non!
Les propriétaires sont responsables de l’aménagement paysager de leur propriété. Les mauvaises herbes doivent être enlevées entre les pierres sur une base régulière (aucune nouvelle pelouse en pierre n’est autorisée), la pelouse doit être coupée régulièrement. Les pelouses doivent être exemptes de taches disgracieuses ou d’herbe morte et doivent avoir une texture et une apparence uniformes. La propriété doit être maintenue en bon état et propre, la maison fraîchement peinte dans des couleurs pastel seulement.
L’abri d’auto doit être propre, sans débris ni entreposage. Les modifications apportées à votre aménagement paysager doivent être préapprouvées par le conseil du parc.

4. L’ASSOCIATION EST-ELLE RESPONSABLE DES MAUVAISES HERBES QUI POUSSENT PRÈS DE MON MUR RIVERAIN? Non!
Chaque propriétaire vivant sur le lac est responsable de l’entretien de son mur riverain. Les lacs sont traités commercialement une fois par mois.

5. L’ASSOCIATION EST-ELLE RESPONSABLE DES DOMMAGES CAUSÉS AUX MAISONS PAR LES BALLES DE GOLF? Non!
Les propriétaires vivant près du terrain de golf sont responsables des dommages causés à leur propriété par les balles de golf.

6. POUVONS-NOUS AVOIR UN BATEAU? Oui!
Un bateau sur remorque est un véhicule, la taille maximale du bateau est de 23 pieds, doit être garé dans l’allée. Si vous utilisez votre bateau sur les lacs de la communauté, un maximum de 40 H.P. est autorisé. Pas de vagues.

7. PEUT-ON METTRE UNE CLÔTURE? Non!
Aucune clôture ne peut être érigée ou installée sur un terrain, à moins qu’elle ne soit approuvée par le parc dans certaines circonstances particulières. Cependant, les petites clôtures de jardin décoratives (pas plus de 12 pouces de haut) sont autorisées après avoir obtenu l’approbation du bureau.

8. PEUT-ON FAIRE UN AJOUT À LA MAISON OU CONSTRUIRE UN HANGAR ? Oui !
Toute amélioration à l’extérieur de la propriété doit être examinée et approuvée par le conseil d’administration du parc moyennant des frais de 25,00 $, une fois approuvé, le propriétaire doit apporter l’approbation à la ville de Dania Beach pour obtenir le permis de la ville avant de commencer les travaux. Les mêmes règles s’appliquent si vous souhaitez modifier votre mur riverain, construire un quai ou agrandir votre entrée d’auto, vous avez besoin de l’approbation du parc et du permis de la ville.

9. PUIS-JE LOUER MA MAISON? Oui !
Vous devez être propriétaire pendant 3 ans avant de pouvoir louer ou permettre l’occupation de votre maison. Seuls les propriétaires inscrits peuvent occuper la maison pendant les trois premières années suivant un transfert de titre. Après 3 ans, les locations ne sont autorisées qu’en l’absence du propriétaire et ne sont autorisées qu’une seule fois par an. Les locations de type hôtel sont interdites.

10. QUAND LES FRAIS MENSUELS SONT-IL DÛ? PREMIER DU MOIS!
Un délai de grâce ne dépassant pas le 24 du mois sera toléré occasionnellement. Après ce délai, des amendes seront appliquées. Ajoutez toujours votre numéro de compte sur votre chèque de frais mensuels.

11. QUEL EST LE MONTANT DE MON FRAIS MENSUEL?
100,00 $ / mois jusqu’à 3 personnes, chaque personne supplémentaire augmentera le frais mensuel de 5,00 $ par personne / mois. Toutes les personnes vivant dans la maison doivent être enregistrées à l’office.

12. QU’EST-CE QUI EST INCLUS DANS LE FRAIS MENSUEL?
Toutes les commodités du parc. L’enlèvement des ordures les lundis et jeudis matins et les gros articles sont ramassés le 2e jeudi du mois.

13. Y A-T-IL UNE OBLIGATION D’ENREGISTRER LES LOCATAIRES ET LES VISITEURS? Oui!
Toute personne résidant dans une maison pendant plus de 3 jours doit être enregistrée dès l’ouverture du bureau. L’INSCRIPTION EST OBLIGATOIRE. Il y a des frais (en fonction de la durée du séjour). Après avoir rempli le formulaire et payé les frais appropriés, une carte d’identité sera délivrée à chaque individu. La carte d’identité doit être en votre possession lorsque vous utilisez les installations de Estates of Fort Lauderdale. Le propriétaire est responsable de l’enregistrement de toutes les personnes résidant dans la maison. Le propriétaire sera responsable des amendes imposées pour personnes non inscrites.

14. Y A-T-IL DES RENCONTRES AUXQUELLES LES PROPRIÉTAIRES PEUVENT ASSISTER? Oui!
Tous les troisièmes mercredis de chaque mois au Club House à 19 heures. Il y a une réunion du Conseil d’administration de l’association. Il y a une réunion générale requise des membres chaque mois de janvier, le même jour que le vote pour les membres de notre conseil d’administration. Vous serez informé par écrit et vous devez y assister afin que nous puissions avoir un quorum et répondre aux exigences légales de l’État de Floride si l’assemblée doit tenir un ou des votes. Si vous ne pouvez pas être présent pour voter pour les membres du conseil, vous pouvez voter par procuration ou par bulletin de vote par anticipation. Un vote par terrain.
UN COMITÉ VÉRIFIERA LA CONFORMITÉ DE TOUTES LES PROPRIÉTÉS DE LA COMMUNAUTÉ POUR DÉTECTER LES VIOLATIONS AU REGLEMENTS.
CECI EST UN RÉSUMÉ DES QUESTIONS LES PLUS POSÉES. CHAQUE FUTUR PROPRIÉTAIRE DOIT CONSULTER LES DOCUMENTS OFFICIELS DE ESTATES OF FORT LAUDERDALE. CES DOCUMENTS (COVENANTS Y COMPRIS LES RULES AND REGULATIONS, LES BY-LAWS ET LES LETTRES D’INCORPORATION) SONT DISPONIBLES AU BUREAU ET SE TROUVENT ÉGALEMENT SUR LE SITE WEB : WWW. THE ESTATES OF FORT LAUDERDALE.COM.
EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE, JE CERTIFIE QUE JE ME CONFORMERAI À TOUS LES DOCUMENTS OFFICIELS DE ESTATES OF FORT LAUDERDALE PROPERTY OWNER ASSOCIATION.
___________________________ ______________________________ ___________
Signature du futur acheteur Signature du Board of Director Date
___________________________ ______________________________ ___________
Signature du futur acheteur Signature du Board of Director Date
Révisé Janvier 2022